Por qué Top Ten
La diferencia es que estamos aquí de verdad.
No somos un portal ni un call center en otro país. Top Ten Marbella es un equipo pequeño y dedicado con una oficina real en la Costa del Sol — acompañamos a compradores de Suecia, el Reino Unido y toda Europa en cada paso de la compra en España.
Lo que nos diferencia
Tres cosas que notará desde la primera conversación
Vivimos esta costa
Recorremos estas calles y sabemos qué urbanizaciones merecen su tiempo, cuáles tienen sol de tarde y qué zonas encajan con cada presupuesto. Un conocimiento que solo se obtiene viviendo aquí.
Nos ocupamos de todo, de principio a fin
Número NIE, un abogado independiente, financiación para compradores internacionales, impuestos y gastos — le guiamos en cada paso para que nada le pille por sorpresa, incluido el 10–12 % adicional que sorprende a la mayoría de los compradores.
Las mismas caras, de principio a fin
Trata directamente con nosotros — las personas que conoce son las que llevan su compra hasta el final. Uno de nuestros socios ha comprado él mismo tres viviendas en España, así que sabemos exactamente lo que le preocupa.
El proceso de compra
Cada paso, acompañado
Comprar en el extranjero tiene más piezas que comprar en casa. Este es el camino que recorremos con usted — sin sorpresas.
Conocerle
Una charla relajada sobre su presupuesto, la vida que desea y las zonas que encajan — antes incluso de subir a un avión.
Visitas seleccionadas
Seleccionamos solo viviendas que merecen su tiempo y organizamos jornadas de visitas eficientes, con una opinión honesta sobre cada una.
NIE y asuntos legales
Le ponemos en contacto con un abogado independiente y le ayudamos a obtener su número NIE — las llaves para comprar en España.
Financiación
Orientación sobre hipotecas y financiación para no residentes, para que sepa exactamente qué puede hacer antes de ofertar.
Oferta y costes
Un desglose claro de los costes reales — impuestos, gastos y el 10–12 % adicional — y negociamos de su lado.
Firma y después
Hasta el notario y las llaves — y seguimos aquí después, para lo que necesite.
Otros tuvieron que avalarnos
Top Ten es miembro de LPA — Leading Property Agents of Spain, una asociación de agencias consolidadas de todo el país. No basta con pagar para entrar. Una agencia tiene que ser propuesta y avalada por tres miembros existentes — personas que ya hacen este trabajo y ponen su propio nombre detrás del suyo.
Además del aval, un miembro debe acreditar:
- Al menos tres años de trabajo demostrado en el sector inmobiliario español
- Una oficina real y con personal — no solo un teléfono y una web
- Seguro de responsabilidad civil profesional, siempre vigente
- Solvencia financiera demostrable y un historial legal limpio
Luego está el código de conducta, que es la parte que de verdad nos importa. Obliga a los miembros a describir las propiedades con precisión y sin exageraciones, a decirle claramente cuándo algo queda fuera de nuestra experiencia, a mantener la confidencialidad de lo que nos cuenta y a remitirle a un abogado o asesor fiscal independiente en lugar de fingir que lo somos. También nos obliga a colaborar con otros agentes cuando eso es lo que más le conviene — incluso cuando a nosotros nos convendría quedarnos con usted.
Empecemos con una conversación
Sin presión, sin respuestas automáticas, sin llamadas comerciales insistentes. Solo una conversación real sobre si la Costa del Sol es para usted.